397 días para vender una vivienda en Granada

EFE El tiempo necesario para vender una vivienda en Granada asciende a 397 días en la actualidad, es decir, que se tardan unos once meses de media en cerrar una transacción, según el portal inmobiliario idealista.com.

En el conjunto de España, el plazo es de 344 días en la actualidad, 50 días menos que en la provincia de Granada. El jefe de estudios del portal, Fernando Encinar, explicó que este plazo irá aumentando en los próximos meses hasta superar el año de espera antes de cerrar una transacción.

El tiempo que un propietario espera para vender una vivienda disminuye con respecto a la media nacional en el caso de Madrid, donde se tardan 320 días, casi cuatro veces más que el tiempo necesario en 2004, cuando en pleno "boom" inmobiliario las casas se vendían 86 días después de poner el cartel de "Se Vende".

Algo similar ocurre en el caso de los inmuebles de Barcelona, cuyo tiempo de venta se ha multiplicado por cuatro este año, hasta tardar 304 días, frente a los 76 días que era necesario esperar en 2004.

El mercado inmobiliario ha empeorado con respecto al año pasado, cuando las viviendas madrileñas se vendían con una espera media de 242 días y las barcelonesas, con 217 días.

Las provincias españolas en las que más tiempo se tarda en vender una vivienda son Ávila -donde se necesitan unos 523 días-, Segovia -400 días-, Castellón -399 días-, y Alicante -398 días-.

Por ello, Encinar recomendó a los vendedores que acepten las ofertas que obtengan, ya que ahora están dispuestos a vender a precios que hace un año rechazaban.

Las perspectivas a la baja es lo que impulsa a los compradores de viviendas a ajustar las ofertas que hacen, dado que ahora "hay más inmuebles a la venta que nunca".

Encinar explicó que en estos datos hay que tener en cuenta que el tiempo de venta ha aumentado en las viviendas que finalmente se han vendido, que por supuesto, no son tampoco las mismas cifras que hace uno o cuatro años, dado que las transacciones de inmuebles han disminuido.

Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda, en el segundo trimestre del año se vendieron 112.886 inmuebles en España, el 28 por ciento menos que las 157.008 casas de un año antes y la mitad que en el mismo periodo de 2004 (223.895).

Para la realización del estudio, Idealista ha analizado el tiempo que han permanecido los anuncios de vivienda en su base de datos, descartando aquellos de inmuebles que ya se habían vendido o que continuaban pese a que el propietario había desistido de cerrar una operación.