La Junta analiza la forma de salir de la crisis

La Consejería de Vivienda insta a los constructores a apostar por las VPO y la rehabilitación para mantener la actividad

M.O. El hotel Vincci acogió ayer un encuentro inédito entre representantes de la Consejería de Vivienda, profesionales y cajas de ahorro para buscar estrategias que solucionen la crisis del sector de la construcción. Durante la reunión, que se repetirá dentro de seis meses, cada agente implicado detalló sus problemas y los representantes del Gobierno autonómico se comprometieron a "asumir las propuestas en la medida de lo posible".

En una cita calificada como "muy productiva" por la mayoría de los presentes, el director de Vivienda y Arquitectura de la Junta, Rafael Pavón, instó a constructores y profesionales a apostar por las VPO y por la rehabilitación de edificios, propuesta que justificó en que los estudios realizados para el Plan Concertado de Vivienda, que regirá la política habitacional hasta 2012, determinó que "el 86% de los andaluces estaban en condiciones de acceder" a una vivienda de protección oficial dado su nivel de ingresos.

La Asociación de Constructores y Promotores mostró su disposición a volcarse con las VPO aunque planteó algunos problemas que impiden crecer en este ámbito. "Si hay necesidad de vivienda, como se dijo en la reunión, el paso de vivienda libre a VPO debería ser más rápido", afirmó el gerente de la ACP, Francisco Cañavate.

Recordó que las dificultades se centran en la normativa de los pisos públicos, que fijan un mínimo de metros cuadrados para una cocina o una habitación; "puede ser que haya espacios que no se ajusten a estos requisitos; o que en un mismo edificio, haya un departamento que lo cumpla y otro no". En ese sentido, pidió "flexibilidad" en estas exigencias dado "el contexto de crisis actual". Cañavate cifró en 300 las viviendas que cambiaron de libre a VPO en la provincia, un número minúsculo si se tiene en cuenta que el ´stock´ de libres se sitúa entre las 10.000 y 12.000 viviendas.

El gerente también propuso en el encuentro que las instituciones públicas sean más elásticas a la hora de tipificar los suelos. "En los municipios ya no van más los chalé grandes y unifamiliares. Ahora pueden tener salida los edificios, aunque sean de pocas plantas. Además, resulta más sostenible desde el punto de vista energético".

El presidente de la Confederación Granadina de Empresarios, Gerardo Cuerva, lamentó por su parte que sigan sin resolverse los problemas de financiación y propuso incrementar las deducciones fiscales y eximir del pago del IVA a la compra de viviendas, así como acelerar las inversiones en obra pública, ya que los empresarios padecen una "preocupante tardanza" entre la licitación y la ejecución.

El decano del Colegio de Arquitectos, Emilio Herrera, hizo hincapié en el aumento de los costes que ha traído el nuevo Código Técnico de Edificación, que incrementa hasta el 20% el valor de las propiedades, y en la lentitud de las administraciones para conceder licencias urbanísticas.

Participaron en el foro, además, los máximos responsables de las empresas públicas Epsa, Visogsa y Emuvyssa; y representantes de CajaGranada, Caja Rural y colegios de economistas y aparejadores, entre otros. El acto fue organizado de forma conjunta por la Consejería de Vivienda y el Instituto de Práctica Empresarial.