La firma de hipotecas crece un 53% en Granada

MATÍAS OCHOA El mercado inmobiliario sigue sin mostrar una tendencia clara hacia la recuperación. El número de hipotecas concedidas, uno de los termómetros del sector, ha alternado subidas y bajadas desde principios del año pasado hasta agosto del presente, último dato disponible por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las cifras dadas a conocer ayer por el organismo corroboran la irregularidad del sector en la provincia: los granadinos constituyeron en agosto pasado 1.142 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un 53% más que el mismo mes de 2008. Si bien el dato resulta bueno y el tercero más alto del presente año (tras junio, con 1.215, y marzo, con 1.148 préstamos), se debe tomar con cautela ya que, además de los continuos vaivenes, los números recogen también la refinanciación de préstamos; es decir, familias que no han podido hacer frente a su primera hipoteca y han tenido que renovar las condiciones.

Las 1.142 hipotecas firmadas en agosto se hicieron por un valor medio de más de 91.000 euros (el monto total asciende a 104,7 millones). De esta forma, Granada se situó detrás de Málaga, que una vez más lidera la lista andaluza, con 2.518 hipotecas, seguida de Sevilla (2.136) y Cádiz (1.587).

Los préstamos a fincas rústicas, o sea parcelas de campo, experimentaron por su parte una subida del 146% entre ambos meses de referencia, al pasar de las 90 hipotecas de agosto de 2008 a las 222 del mismo mes del presente año. En este caso, también los datos reflejan una marcada irregularidad en los últimos veinte meses.

En toda España se concedieron 52.482 hipotecas en agosto, lo que refleja un descenso interanual del 6,6%. La cifra, de mantenerse en los mismos niveles en los próximos meses, confirma la ralentización de su caída, ya que en mayo el descenso fue del 34%; en junio, del 31%, y en julio, del 19%.

La ministra de la Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró ayer que empieza a ver brotes verdes en el sector. "Con toda la prudencia, algunos indicadores apuntan a la estabilización del sector, cuando en los últimos tiempos sólo se podía hablar de desplome", manifestó la ministra en el Salón Inmobiliario Barcelona Meeting Point, en unas declaraciones recogidas por la agencia Efe.

Entre estos signos, según Corredor, está el incremento del 8% del número de viviendas que se vendieron en el segundo trimestre del año y en el menor importe medio de las hipotecas, una muestra de la bajada de los valores, apuntó la dirigente. "El sector ha entendido que es mejor moderar los precios de las viviendas que no venderlas, y se está produciendo así el imprescindible encuentro entre oferta y demanda".