Las constructoras ejecutan 15.000 viviendas que no tienen comprador

Las casas se suman a las 11.400 terminadas que también están sin vender en la provincia. El ´stock´ de pisos vacíos, acabados o en obra, roza en España el millón de inmuebles

M. Á. RATIA El parón en la venta de pisos está ya tan extendido que ha dejado de ser noticia. Cada pocos meses aparece una estadística que revela las altas cifras de viviendas terminadas para las que las promotoras no encuentran comprador, a pesar de que, cuando comenzaron la obra, tenían las perspectiva optimista de poder ´colocarlas´ en el mercado. Pero el ´stock´ inmobiliario no está sólo formado por las miles de casas acabadas sin vender; mientras las ventas se desploman, las constructoras continúan edificando viviendas que están condenadas a quedarse también vacías cuando sean ter- minadas.

Según datos del Ministerio de Vivienda, al cierre de 2008 había en la provincia de Granada 20.392 pisos en construcción, de los que sólo 5.306 estaban vendidos. Eso significa que las promotoras están levantando 15.086 casas para las que no tienen comprador, que se sumarán a las ya terminadas. En total, las estimaciones del Ministerio apuntan a unos 26.500 pisos sin vender (los 15.000 en construcción y los 11.420 ya acabados) en toda la provincia granadina. Las cifras son especialmente altas en el ámbito nacional, pues en todo el país existen actualmente 384.050 viviendas que se construyen sin tener comprador, frente a las 242.641 que ya ha sido adquiridas por un cliente antes de finalizar la obra. Estas se suman a las 613.512 casas terminadas que tampoco tienen salida en el mercado.

Fases de construcción. El informe realizado por el Ministerio detalla incluso en qué fase de ejecución se encuentra cada vivienda que aún no tiene comprador. La mayoría de ellas, en concreto 8.041, tenían construida únicamente la estructura al cierre de 2008, mientras que 6.428 se encontraban en la fase final, con la terminación de la fachada y otros acabados de obra. El resto –5.923– contaba con la cubierta.

La vertiginosa bajada de las ventas ha hecho que muchas empresas, conscientes de que no podrán darle salida a sus promociones inmobiliarias, hayan decidido parar las obras y dejar aplazada la terminación de los inmuebles para aguardar a que el panorama económico mejore.