FRAi vende VPO sin respetar los criterios de admisión

La promotora ha formalizado más de cien contratos para las Viviendas de Protección Local de Novosur en Alhendín, cuyo acceso está regulado por una ordenanza. Solo tres propietarios cumplen los requisitos

PABLO MARISCAL El Ayuntamiento de Alhendín aprobó en octubre de 2005 una ordenanza no fiscal que regulaba las Viviendas de Protección Local (VPL), una especie de VPO más flexible para el comprador y supervisada directamente por el municipio.

El anterior equipo de gobierno del PP, cuyos responsables están imputados en la presunta trama de corrupción urbanística que investiga un juez de Santa Fe, sacó adelante esta ordenanza para ofrecer "viviendas asequibles para un sector muy importante y necesitado como son los jóvenes" de Alhendín.

La ordenanza -calcada de la que está en vigor en Granada- fijaba unos criterios muy estrictos para poder acceder a estos inmuebles de precio "contenido". Iban dirigidas a jóvenes de 18 a 35 años que llevasen empadronados en Alhendín como mínimo 5 años.

A cambio, el precio máximo del metro cuadrado no podía exceder del 50% del referenciado para la VPO territorial. Las obligaciones que asumía el comprador de VPL era la no transmisión del piso en un plazo inferior a 5 años y que las posteriores fueran autorizadas por el Ayuntamiento.

La ordenanza que aprobó el PP encomendaba al Ayuntamiento de Alhendín y al promotor de la VPL la constitución de una "comisión de seguimiento" cuya finalidad era "verificar el cumplimiento en las adjudicaciones de todas las condiciones y requisitos que se determinan en esta ordenanza".

De esta forma se regulaba un tipo de vivienda que vio la luz en Alhendín gracias a Fernando Rodríguez Acosta (FRAi), el creador de las 2.000 viviendas de Novosur, entre ellas 233 de VPL. Un día después de que el PP aprobase la ordenanza se celebró un acto en el Teatro Municipal de Alhendín para presentar las VPL de FRAi. O la ceremonia se organizó en menos de 24 horas (azafatas, carteles de todo tipo, catering, etc) o estaba prevista antes de que el PP aprobase la ordenanza que regula las VPL.

El Ayuntamiento de Alhendín recibió en una semana 26 solicitudes, de las que 14 fueron aceptadas y 12 quedaron excluidas de la promoción por no cumplir el requisito de la edad (de 18 a 35 años) o la antigüedad de empadronamiento (más de cinco años).

Solo hay 3 que cumplen. De los 14 solicitantes admitidos solo 3 formalizaron el contrato de compraventa, según consta en la documentación de FRAi, a la que ha tenido acceso este periódico. Pero en las VPL de Novosur se han vendido más de 100 inmuebles, tal y como confirman desde el Ayuntamiento de Alhendín. La promotora ha entregado inmuebles de protección local -cuyo acceso está regulado por una ordenanza municipal- a personas que no cumplen con los requisitos establecidos en la normativa en vigor.

Así lo han hecho con el 97% de los contratos suscritos. La promotora ha justificado este hecho ante el Ayuntamiento alegando que inicialmente cumplieron con la obligación de ofrecer las viviendas a los solicitantes que reunieran los requisitos y, una vez cubierta esa demanda (solo hubo 3), el resto de pisos podían adjudicarlos a quien estuviera interesado. El que cumpliera o no con la ordenanza que regula esta edificación ya era una cuestión sin trascendencia.

El centenar de personas que han adquirido un piso de VPL en Novosur han firmado unas escrituras en las que, en algunos casos, se reconocen las ventajas de la VPL pero también los inconvenientes. Es decir, viven en pisos protegidos por el municipio y por tanto no pueden transmitir la propiedad del inmueble hasta los cinco años, y con autorización del Ayuntamiento.