Un cliente de FRAi alega que no cumple los requisitos

Para pedir la resolución de su contrato, informa al Ayuntamiento, la Junta y la promotora de que no reúne las exigencias estipuladas en la ordenanza de Alhendín

P.M. Renuncio a este piso porque no lo merezco. De forma simplificada, este es el argumento que están barajando algunos clientes de los pisos protegidos de FRAi en Alhendín para solicitar a la promotora la rescisión de los contratos. La crisis ha obligado a varios compradores de Novosur a valorar su renuncia a los pisos de protección local que tenían asignados ante la imposibilidad de hacer frente a una hipoteca.

Los contratos suscritos con la promotora prevén una penalización en caso de que el cliente renuncie a formalizar la operación de compraventa. Ante esta situación, un particular ha abierto un camino alternativo al alegar que es propietario de un inmueble protegido que logró al margen de los criterios de admisión.

Este cliente ha informado por carta a FRAi, al Ayuntamiento de Alhendín y a Servicio de Consumo de la Junta de Andalucía de que tiene adjudicada una vivienda de protección local que no le corresponde porque no cumple con los requisitos estipulados en la ordenanza que regula estas construcciones en el municipio.

En 2005, el Ayuntamiento de Alhendín fijó a través de una ordenanza los criterios de admisión para adjudicar viviendas de protección local, entre ellas las de FRAi en Novosur. Los solicitantes debían tener entre 18 y 35 años, estar empadronados en Alhendín desde hace al menos cinco años, no poseer otra vivienda y disponer de unos ingresos que no excedan de 5,5 veces el indicador público de renta.

FRAi asegura en sus contratos que dispone de 140 viviendas de protección local en Alhendín (documento reproducido en la imagen superior izquierda) y que solo formalizó tres contratos de compraventa con personas que se ajustaban a las exigencias de la ordenanza no fiscal, según consta en un documento de FRAi en poder de este periódico.

El resto de propietarios no cumplen estos requisitos, circunstancia que ahora es aprovechada para solicitar a FRAi la rescisión de contratos. El abogado Fernando Almendros representa al primer cliente de la promotora que ha recurrido a esta justificación para renunciar a su piso de 105 metros cuadrados.

Nadie le ha contestado por el momento. Javier Martínez reconoce que han informado al Ayuntamiento de Alhendín (en concreto a la Comisión de Seguimiento que permitió las ventas a personas que no cumplían con los criterios expresados en la ordenanza), a FRAi y a la Junta de Andalucía.

Javier asegura que FRAi le "confirmó que eran pisos libres" pese a que él acudía a comprar una vivienda de protección local. "La excusa que me dieron fue que como no se había cubierto en el proceso de adjudicación ahora las sacaban como libres", explica el afectado. El comprador dice que advirtió a la promotora de que él no cumplía con los requisitos publicitados y recuerda que el vendedor zanjó el asunto con un "no hay problema". "Es más –prosigue el letrado– después le indicaron que si había problemas con los criterios de adjudicación rescindirían el contrato".

Salida. Y eso es lo que ahora pretenden. No porque haya problemas con Novosur (hay más de cien ventas que no cumplen con la ordenanza). Simplemente porque Javier trabaja en Melilla, tiene otro piso y poco dinero. Su abogado ha buscado un resquicio administrativo para justificar la resolución del compromiso de compra.

Así se lo hicieron saber a FRAi en una carta firmada el pasado mes de enero. La promotora no contestó, según el afectado, que llegó a aportar sus domicilio, la casa que posee y el lugar de trabajo para justificar que no cumplía con la normativa. En caso de quedarse con el piso, Javier reconoce que tendrá una vivienda que compró como libre "pero con las restricciones que impone la ordenanza a las protegidas".