El PP bonificó a la promotora con 250.000 euros por hacer VPL

El anterior gobierno otorgó a FRAi una exención del 30% en la licencia de obras por hacer pisos protegidos z El Ayuntamiento ha obligado a la empresa a devolver el dinero

P.M. ¿Qué ventajas obtuvo FRAi al definir su promoción como Viviendas de Protección Local? La principal son los 250.000 euros de tasas que se ahorró después de que el Ayuntamiento gobernado por el PP le eximiese del pago del 30% de la licencia de obras. Las VPL de FRAi se presentaron en un multitudinario acto al que asistieron el ex alcalde José Guerrero y su mano derecha en Urbanismo, el ex edil Manuel Fernández.

Después llegaron los carteles naranjas con lemas que realzaban el chollo de las VPL, creadas -en teoría- para los "jóvenes necesitados" de Alhendín. Dos años después resulta que solo hay 3 que cumplen con las exigencias de la ordenanza no fiscal y unos 100 que no. El texto legal aprobado por el Ayuntamiento de Alhendín no especificaba el destino de las viviendas que quedasen sin adjudicar una vez cerrado el plazo de solicitudes.

La promotora ha incumplido, presuntamente, con otros requisitos recogidos en la ordenanza que regula la implantación de VPL en el municipio. Según han confirmado fuentes del Consistorio, FRAi no publicó la oferta de vivienda en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento, como obliga la ordenanza. Lo hizo en el tablón de publicidad -no oficial- y ningún funcionario firmó la diligencia que acredita la entrada del texto y su exhibición al público durante un mes. Tampoco se adjudicaron los pisos por la Comisión de Seguimiento, otra de las exigencias contemplada en la ordenanza.

Esta comisión bilateral no quedó oficialmente constituida hasta la llegada del PSOE al Ayuntamiento de Alhendín en las elecciones municipales de 2007. La nueva corporación se dio cuenta de que se estaban adjudicando viviendas sin el control de una Comisión no constituida y la creó para tratar de regularizar los procesos de adjudicación. Otro de los remedios de urgencia adoptados fue la publicación en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento de los detalles de la promoción y los requisitos para el acceso a la misma, así como los plazos pertinentes. Esa gestión retrasó unos días la entrega de los pisos ya acabados pero el Ayuntamiento de Alhendín tuvo que adoptar esa medida para tratar de regularizar el proceso que habían seguido las VPL de FRAi con el gobierno del PP.

Devolver el dinero. El nuevo equipo municipal examinó la subvención de 250.000 euros otorgada por el PP a FRAi con la exención del 30% de la licencia de obras. Las fuentes consultadas precisan que para hacer ese tipo de bonificaciones debería haberse aprobado previamente una modificación de la ordenanza fiscal, cosa que el PP no hizo. El equipo de gobierno presidido por Miguel Ángel Gamarra reclamó por carta a FRAi los 250.000 euros que dejó de abonar de la licencia de obras y la promotora se ha visto obligada a devolverlos al municipio.

El Ayuntamiento de Alhendín se encuentra en estos momentos con una postura bastante incómoda. Tiene constancia de que todas las viviendas vendidas por FRAi en los bloques de VPL tiene como propietarios a personas que no cumplen con los requisitos de la ordenanza municipal que dio luz verde al proyecto. Los clientes cuentan además con cláusulas restrictivas en sus contratos (como la no venta antes de los 5 años). FRAi reconoce que ha "admitido todas las solicitudes" presentadas para acceder a esos pisos al "existir más viviendas que solicitantes".