La crisis inmobiliaria se prolongará, al menos, durante otros tres años

Santiago Carbó, catedrático de la UGR y asesor de la Reserva Federal de EEUU, advierte de que actualmente hay un millón de viviendas sin vender en España

JORGE PARADINAS Los políticos repiten una y otra vez, de forma casi machacona, que la crisis económica tiene una fecha de caducidad próxima, pero lamentablemente para aquellos granadinos que han perdido su trabajo y que tienen dificultades para llegar a final de mes, las previsiones que manejan los expertos en finanzas y economía mundial no son tan halagüeñas.Al parecer, la época de las ´vacas flacas´ en el sector inmobiliario y, por extensión, en el de la construcción, puede durar más de lo previsto. De ello alertó ayer Santiago Carbó, una voz acreditada no sólo por ser catedrático de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Granada (UGR), sino también por ser uno de los pocos hombres en el mundo que ha merecido la confianza de la Reserva Federal de Estados Unido para llevar a buen puerto en esta época de dificultades a su moneda nacional, el dólar.

"El sector inmobiliario en España y, por su puesto, también en Granada, no tendrá una estabilidad hasta 2012 o 2013", anunció ayer Carbó en una conferencia que bajo el título ´Perspectivas del Sector Inmobiliario´ formó parte de los actos de celebración del patrón de la Escuela de Arquitectura Técnica de la UGR, San Juan de Ortega. Carbó argumentó su anuncio no sólo en los análisis realizados por expertos internacionales, sino también en la situación actual: "El sector inmobiliario tardará todavía tiempo en recuperarse de los abusos del pasado. Aún hay un millón de viviendas en ´stock´, es decir casas que no encuentran una salida en el mercado y que resultan una rémora para la economía. No habrá solución mientras no se vendan".

Resaca. La construcción en España ha vivido durante casi una década por encima de sus posibilidades y ahora "paga una dura resaca por los abusos del pasado", apuntó el rector de la UGR, Francisco González Lodeiro, que también participó en los actos de celebración del patrón de Arquitectura Técnica. Carbó explicó que en España "lo normal debería ser construir y vender 300.000 viviendas anuales, no más". El catedrático espera que dicha cifra se alcance en tres años, aunque avisó de que "es impensable que se repita el ´boom´ inmobiliario" de principios de este siglo. "Posiblemente la clave para el renacer del sector, que junto al turismo es vital para la economía nacional, sea la búsqueda de la calidad", afirmó. "A través, por ejemplo, de la domótica, que permite edificios con enfermeros y facilidades para atender a ancianos o personas dependientes".