La compraventa de viviendas se recupera y aumenta un 49%

Las 1.026 transacciones registradas en marzo ha sido la cifra más alta desde junio pasado, lo que podría marcar el inicio de un despegue del sector

M. OCHOA / E. P. La venta de viviendas parece recuperarse tímidamente. Según los datos publicados ayer por Instituto Nacional de Estadística (INE), la provincia registró en marzo pasado un total de 1.026 operaciones de compraventa, un 49% más que en febrero y apenas un 4,5% menos que en el mismo mes de 2008. Se trata, además, del número de transacciones más alto desde junio pasado, cuando se realizaron 1.109 ventas. Si los números positivos continúan los próximos meses, ya se podría hablar de una tendencia consolidada.

El informe del INE revela además el ascenso de la venta de viviendas protegidas (VPO), la gran apuesta de las instituciones públicas para paliar el déficit habitacional; el tercer mes del año supusieron el 24% del total de hogares vendidos, cuando en febrero apenas representó un escaso 4%. Los datos del instituto especifican, por su parte, que seis de cada diez consumidores prefieren la vivienda nueva; 672 inmuebles de estas características se vendieron en marzo.

Matices. Pese a las cifras positivas, la compraventa acumula una caída del 33% en el primer trimestre en comparación con el mismo periodo del año anterior. Los datos del INE detallan un descenso mayor en el caso de la vivienda de segunda mano, que acumula una caída del 42,5%, mientras que en el caso de la vivienda nueva fue del 25,6%.

Por su parte, la compraventa de vivienda libre ha bajado un 39,5% en el primer trimestre de este año respecto al ejercicio anterior, mientras que la vivienda protegida se convierte en la única modalidad que sube, concretamente un 60,3%.
Andalucía. A nivel regional, la compraventa de vivienda acumula una caída del 33,9% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que a nivel nacional el descenso entre enero y marzo fue del 34,2%.

La compraventa de viviendas en Andalucía disminuyó un 23,3% en marzo de 2009 respecto al mismo mes de 2008, hasta las 7.820 operaciones de compraventa, según el (INE).

En detalle, la compraventa de viviendas libres cayó un 27,1% en Andalucía en relación con marzo de 2008, hasta 6.850 inmuebles, mientras que la compraventa de VPO aumentó un 21,5% en la Comunidad hasta las 970 operaciones. Andalucía sigue siendo la región con mayor número de compraventas de VPO.

La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en marzo de 2009 eran nuevas (4.747 viviendas), lo que supone un descenso del 10,6%, mientras que 3.073 eran inmuebles usados, en los que la compraventa descendió un 37% en relación con marzo de 2008. Andalucía fue la Comunidad donde se acometieron más operaciones de compraventa de viviendas: Málaga lideró el ranking con 2.259, le siguió Sevilla (1.505), Granada (1.026), Almería (871), Cádiz (819), Córdoba (462), Huelva (461) y Jaén (417).