Los jóvenes granadinos necesitarían ganar 1.600 euros más para mantener una casa

El sueldo mínimo necesario para no ´ahogarse´ tendría que ser de 2.384 euros. A un granadino menor de 35 años sólo le quedan 215 euros tras pagar su hipoteca

MIRIAM MILLÁN Que los carteles de ´se vende´ permanezcan colgados desde hace meses en balcones y ventanas, que se pueda comprar un piso por una cifra bastante menos astronómica que la de hace tres años, o que el Euríbor se haya precipitado hacia mínimos históricos no ha significado grandes mejorías para los jóvenes de Granada, a quienes la cruda realidad les ´abofetea´ cada vez que aspiran a ser propietarios de una casa.

Lo dice el propio Gobierno, cuyo Observatorio Joven de la Vivienda (Objovi), pone de manifiesto las dificultades que tienen un menor de 35 años residente en la provincia para buscar la emancipación a través de la compra de un inmueble e incluso por medio del alquiler. Los datos del último informe del observatorio, relativos al tercer trimestre de 2008, no invitan al optimismo.

Un joven granadino tendría que ganar un 161% más, es decir, un plus mensual de 1.600 euros para cumplir las recomendaciones del Ministerio de Vivienda, que cifra en un 33% el tope que una hipoteca debe ´comerse´ del salario bruto. Pero no ocurre así.

El coste medio de acceso a una vivienda propia supone el 78% del salario individual de un granadino menor de 35 años, casi un 12% más que en 2007. Y aunque los números se rebajan al hablar de un hogar joven (aquel que está formado por una pareja en la que ambos miembros trabajen), lo cierto es que tampoco son demasiados esperanzadores. En este caso, el pago de la hipoteca representa un ´bocado´ del 52,9% de la renta familiar. Cifra que también se ha incrementado un 8,72% respecto al mismo período del año anterior.

Según el informe, el sueldo mensual mínimo de un joven residente en la provincia de Granada debería alcanzar los 2.578 euros mensuales para adquirir un piso sin morir en el intento, esto es, dedicando sólo un tercio de su salario al pargo de la hipoteca. Pero la nómina media de los jóvenes se sitúa en 979 euros al mes, de modo que según lo explicado, la diferencia entre lo deseable y la realidad es del 161%.

O dicho de otro modo, según las cifras medias provinciales, después de pagarle al banco la correspondiente cuota hipotecaria, a un joven sólo le quedan 215 euros en su cuenta corriente para asumir el resto de gastos asociados al mantenimiento de una casa y al de la actividad rutinaria de ´vivir´.

El ´intento´ en pareja. En el caso de los hogares jóvenes, pese a la suma de ambos salarios, los ingresos también tendrían que incrementarse un 76,47%, lo que traducido en euros significa 793 euros. Además, aunque la ´asfixia´ económica para ellos es menor que la de un joven que se emancipa en solitario, cuya hipoteca acapara ocho de cada diez euros de la nómina, lo cierto es que tampoco salen muy bien parados. El informe revela que el coste de acceso a una vivienda en propiedad también les supone casi seis euros de cada diez que ingresan en el domicilio.

Lo cierto es que las estadísticas son contundentes en cuanto a la dificultad de un joven para permitirse un inmueble. Pese a que el Euríbor ha descendido notablemente, no lo ha hecho a idéntico ritmo el precio medio de la vivienda libre en la provincia.

A fecha de octubre de 2008, dicha cifra se situaba en 150.750 euros, según el Objovi, que fija un incremento del 0,54% respecto al mismo período de 2007, si bien la crisis ha acelerado los cambios. Y es que si se echa la vista atrás tan sólo tres meses, el valor medio de un inmueble era 2.120 euros más caro, al tiempo que la variación interanual era de un 6,34%.