La primera línea de playa de Granada, entre las más urbanizadas de España

La crisis reduce un 80% el volumen de obra en la Costa Tropical después de que la burbuja inmobiliaria cementara en sólo seis años un 35% más de la superficie del litoral de la provincia.

MIRIAM MILLÁN La crisis le ha borrado la sonrisa de la cara a mucha gente, sobre todo a los constructores y promotores que cementaron la costa granadina pero que ahora se ven obligados a vender apartamentos en Castell de Ferro a 60.000 euros.

Pero antes de que la recesión económica pinchase la burbuja inmobiliaria, ésta se cebó con el litoral granadino, sometiéndolo a un ´lifting´ a base de hormigón que le condujo a incrementar un 34,8% su superficie construida, convirtiéndolo así en el tercero del país donde más se ha urbanizado en primera línea de playa. Son datos del Observatorio de la Sostenibilidad de España, cuyo informe sobre Ocupación Artificial del Suelo en la Costa sitúa la franja litoral de Granada en el podio ´ganador´ del territorio nacional en cuanto a ocupación artificial en los primeros cien metros costeros.

Una posición tristemente privilegiada con vistas al mar cuyo porcentaje de ´ladrillos´ por metro cuadrado (17%) sólo es superado por Castellón (34%) y Valencia (26%), e igualado por Cantabria. Sin embargo, las cifras son algo más esperanzadoras desde el punto de vista de la sostenibilidad cuando nos alejamos de la orilla y se observa la franja comprendida entre los doscientos metros y los dos kilómetros de distancia desde el paseo marítimo, donde el porcentaje medio de ocupación urbanística -respecto de la superficie total- es del 12%, según el informe, realizado con imágenes de satélite.

Una cifra notablemente inferior a la de otros litorales y que distancia a Granada de la cabeza del ranking nacional, liderado por Barcelona, Alicante y Málaga, que tienen más de la mitad de su costa cementada. En realidad, pese a la masificación registrada en los primeros metros, puede decirse que la Costa Tropical continúa ´virgen´, urbanísticamente hablando, si se compara con las playas malagueñas (52% de suelo construido) o incluso gaditanas (29%), si bien mantiene registros parecidos a los de Huelva y Almería (ambas un 14%).

Progresión. Poco o mucho, lo cierto es que la imagen que presenta el litoral granadino obedece, mayoritariamente, a los ´años dorados´ del sector de la construcción en este país. Según el informe -elaborado con datos del estudio Corine Land Cover de la Agencia Europea de Medio Ambiente-, el número de hectáreas construidas en la franja costera de la provincia se incrementó un 34,8% entre 2000 y 2005.

Seis años bastante fructíferos en ese sentido. De hecho, la cifra supera a la media andaluza de crecimiento en el mismo período (23,8%), a la de Cataluña (22,9%), e incluso duplica la ratio de Murcia y quintuplica la de Baleares, si bien es cierto que el margen de espacio susceptible de ser urbanizado es menor en estos casos.

Realidad. Pero el paisaje de grúas y cimientos ha dado paso a otro bien distinto, al de obras inacabadas por falta de financiación, al de una plaga de carteles serigrafiados con un ´se vende´ o ´se alquila´. La crisis no sólo ha provocado que el ´boom´ inmobiliario le explote en la cara al sector, sino que ha reducido la actividad de éste a la mínima expresión.

Así lo corrobora el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Granada, Francisco Cañavate, que cifra en un 80% la disminución que ha registrado el volumen de obra en la Costa durante el último año. "En el mejor de los casos se están terminando las construcciones ya iniciadas pero, evidentemente, todos los proyectos permanecen parados, a la expectativa de que la situación mejore", comenta el experto, para quien esta ´pájara´ obedece a la "falta de financiación bancaria".